Alquileres

Monotributo: Implementan beneficios para propietarios que alquilen

La nueva Ley de Alquileres en Argentina incluye varios beneficios impositivos importantes tanto para locadores como para locatarios, especialmente para aquellos inscriptos en el régimen de Monotributo.

Beneficios Fiscales para Monotributistas

Exención del Monotributo: Los ingresos provenientes de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo, siempre que los contratos estén debidamente registrados. Este beneficio aplica independientemente de la cantidad de propiedades, considerándolas como una sola unidad de explotación​ 

Deducción del Impuesto a las Ganancias: Tanto locadores como locatarios pueden deducir el 10% del monto total anual de alquileres destinados a vivienda habitual del impuesto a las ganancias. Esta deducción se suma a otras que puedan existir y se aplica siempre y cuando los contratos estén formalmente registrados​ 

Exención del Impuesto a los Bienes Personales: Los inmuebles destinados a alquiler para vivienda están exentos del impuesto a los bienes personales, siempre y cuando cada inmueble tenga un valor inferior a $30,000,000. Esta exención requiere que los contratos de alquiler estén debidamente registrados​

Exención del Impuesto sobre los Débitos y Créditos Bancarios: Las cuentas corrientes y cajas de ahorro utilizadas exclusivamente para la actividad de locación de inmuebles con destino habitacional estarán exentas del impuesto sobre los débitos y créditos, siempre que los contratos estén registrados conforme a la normativa vigente​

Normativa y Ajustes

La ley establece que el precio del alquiler debe fijarse en moneda nacional y por períodos mensuales. Además, permite ajustes de precio